Estimation théorique
c Rue Putte Musse,10400 La Saulsotte (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située c Rue Putte Musse,10400-La Saulsotte indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.523€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.523€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avant-lès-Marcilly (10020), comprenant 516 habitants est de 7,59€, soit un loyer théorique mensuel de 759€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 9,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 997€ avec un indice de confiance de 6.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-18 | 2 | RUE PUTTEMUSSE | 2 | 60 | 142 | 45000€ | 750€ |
2020-07-17 | 27 | LE VILLAGE DE LA SAULSOTTE | 5 | 190 | 1179 | 155000€ | 816€ |
2020-10-10 | 2 | RUE DES PLANTES | 3 | 68 | 662 | 111000€ | 1632€ |
2020-07-01 | 11 | LE VILLAGE | 3 | 68 | 638 | 70000€ | 1029€ |
2020-05-29 | 23 | RTE D ORLEANS | 4 | 138 | 782 | 160000€ | 1159€ |
2020-01-22 | 88 | LES PLANTES ET LES FOURNEA | 2 | 50 | 758 | 123000€ | 2460€ |
2020-12-30 | 5 | RUE DES BORDES | 5 | 96 | 337 | 99000€ | 1031€ |
2020-11-26 | 4 | RTE D ORLEANS | 3 | 60 | 844 | 147000€ | 2450€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DES BORDES | 5 | 200 | 700 | 237000€ | 1185€ |
2021-12-20 | 79 | LE PAYS BLANC | 3 | 53 | 334 | 60000€ | 1132€ |
2021-04-16 | 3 | RUE PAVEE | 4 | 120 | 124 | 95000€ | 792€ |
2021-04-06 | 18 | RUE DES BORDES | 3 | 100 | 461 | 135000€ | 1350€ |
2021-03-05 | 14 | RUE PAVEE | 5 | 77 | 644 | 87000€ | 1130€ |
2019-09-03 | 5 | RUE SAINT FERGEL | 3 | 57 | 581 | 123000€ | 2158€ |
2021-08-03 | 13 | RUE PAVEE | 5 | 114 | 694 | 165000€ | 1447€ |
2020-09-30 | 12 | RUE SAINT FERGEL | 5 | 83 | 643 | 110000€ | 1325€ |
2022-10-29 | 6 | RUE DE L ARPENT | 4 | 87 | 711 | 208000€ | 2391€ |
2023-05-26 | 11 | RUE SAINT FERGEL | 3 | 78 | 826 | 182000€ | 2333€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT FERGEL | 3 | 67 | 753 | 149800€ | 2236€ |
2021-06-22 | 69 | LE VILLAGE | 4 | 140 | 415 | 204000€ | 1457€ |
2022-10-01 | 201 | LA BOURGOGNE ET LES VARION | 2 | 53 | 555 | 74000€ | 1396€ |
2022-04-08 | 117 | RESSON | 3 | 81 | 357 | 120000€ | 1481€ |
2020-08-31 | 127 | RESSON | 3 | 96 | 595 | 158000€ | 1646€ |
2019-12-07 | 2 | RUE SAINT PARRES | 5 | 89 | 647 | 99000€ | 1112€ |
2022-11-10 | 3 | RTE DE LA SAULSOTTE | 5 | 110 | 280 | 67500€ | 614€ |
2019-10-29 | 125 | RESSON | 2 | 68 | 416 | 30000€ | 441€ |
2022-02-01 | 4 | RTE DE LA SAULSOTTE | 4 | 82 | 392 | 103000€ | 1256€ |
2023-05-15 | 5 | RUE SAINT PARRES | 4 | 75 | 842 | 112000€ | 1493€ |
2022-08-17 | 8 | RTE DE LA SAULSOTTE | 4 | 108 | 321 | 144450€ | 1338€ |
2022-07-13 | 10 | RUE SAINT PARRES | 4 | 75 | 735 | 90000€ | 1200€ |
2022-07-13 | 9 | RUE SAINT PARRES | 4 | 75 | 767 | 90000€ | 1200€ |
2022-12-08 | 131 | RESSON | 1 | 14 | 620 | 25000€ | 1786€ |
2020-10-19 | 158 | LE BAS DES GARRIOS | 3 | 90 | 880 | 134400€ | 1493€ |
2020-09-19 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 500 | 190000€ | 2184€ |
2022-05-31 | 9 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 87 | 729 | 243800€ | 2802€ |
2021-10-19 | 174 | LES CATINOS | 5 | 182 | 863 | 287000€ | 1577€ |
2022-04-28 | 3 | RUE DE L ECOLE | 2 | 52 | 260 | 37500€ | 721€ |
2021-07-22 | 3 | RUE CREVE COEUR | 5 | 125 | 840 | 210000€ | 1680€ |
2022-06-16 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 116 | 2886 | 139000€ | 1198€ |
2023-06-24 | 6 | IMP DES BOUCHOTTES | 2 | 51 | 78 | 113000€ | 2216€ |
2020-10-09 | 9 | RTE DES PONTS | 5 | 182 | 3348 | 288350€ | 1584€ |
2019-11-13 | 187 | LE CHATEAU | 5 | 130 | 659 | 122500€ | 942€ |
2021-10-20 | 215 | LES BOUCHOTTES | 4 | 75 | 973 | 125000€ | 1667€ |
2021-03-20 | 180 | LA MAISON BRULEE | 5 | 120 | 628 | 138000€ | 1150€ |
2020-05-07 | 185 | LE CHATEAU | 4 | 104 | 303 | 115000€ | 1106€ |
2019-10-08 | 4 | GR GRANDE RUE | 5 | 106 | 657 | 108000€ | 1019€ |
2023-03-14 | 98 | RUE DE CHARDANE | 2 | 40 | 1212 | 50000€ | 1250€ |
2021-07-15 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 1266 | 118000€ | 1439€ |
2021-06-22 | 141 | RTE DES VALLEES | 3 | 100 | 1071 | 44500€ | 445€ |
2022-06-14 | 15 | RUE DE LA ROGONEUSE | 5 | 132 | 721 | 158500€ | 1201€ |
2021-01-14 | 75 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 130 | 1091 | 88000€ | 677€ |
2020-07-28 | 10 | RUE DES CHAMPS | 5 | 110 | 628 | 143000€ | 1300€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DES ROSES | 1 | 45 | 861 | 84000€ | 1867€ |
2021-05-14 | 87 | BUISSON BILLARD | 3 | 65 | 1930 | 29000€ | 446€ |
2021-04-19 | 310 | GR GRANDE RUE | 3 | 82 | 1121 | 142000€ | 1732€ |
2022-11-19 | 318 | RTE DES VALLEES | 3 | 52 | 243 | 74000€ | 1423€ |
2019-07-25 | 4 | RUE DES ROSES | 3 | 86 | 682 | 144500€ | 1680€ |
2021-10-13 | 35 | RUE DU BOUT DE L ALLEE | 4 | 149 | 1806 | 60000€ | 403€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 75 | 901 | 115000€ | 1533€ |
2021-11-02 | 207 | RUE DU VILLAGE | 3 | 70 | 986 | 80000€ | 1143€ |
2021-09-04 | 81 | RUE DU VILLAGE | 4 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2020-02-25 | 234 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 180 | 352 | 225000€ | 1250€ |
2022-08-13 | 187 | RUE DES BRULIS | 4 | 103 | 673 | 158000€ | 1534€ |
2019-12-16 | 230 | RUE DE LODRE | 4 | 98 | 706 | 165000€ | 1684€ |
2020-09-02 | 185 | RUE DES BRULIS | 2 | 70 | 96 | 105000€ | 1500€ |
2019-10-18 | 565 | GR GRANDE RUE | 6 | 128 | 946 | 165000€ | 1289€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DU TRIPIED | 4 | 101 | 839 | 150000€ | 1485€ |
2022-08-30 | 3 | RUE DU TRIPIED | 4 | 101 | 839 | 188050€ | 1862€ |
2019-07-30 | 5 | RUE DU TRIPIED | 2 | 120 | 1080 | 164000€ | 1367€ |
2022-12-07 | 5 | RUE DU TRIPIED | 2 | 120 | 600 | 164000€ | 1367€ |
2019-06-27 | 519 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 120 | 9545 | 150000€ | 1250€ |
2021-06-25 | 160 | RUE DE LODRE | 3 | 113 | 804 | 155000€ | 1372€ |
2021-02-20 | 60 | RUE DE LODRE | 6 | 167 | 1139 | 80000€ | 479€ |
2021-05-14 | 504 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 155 | 485 | 221000€ | 1426€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DE LA LOUVIERE | 3 | 60 | 1204 | 100000€ | 1667€ |
2023-06-21 | 11 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 199 | 1298 | 325000€ | 1633€ |
2019-06-29 | 9 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 138 | 691 | 198000€ | 1435€ |
2021-02-10 | 12 | RUE DE LA LOUVIERE | 5 | 122 | 475 | 190800€ | 1564€ |
2021-02-24 | 1 | PROM DE LA PATURE | 4 | 109 | 1206 | 242000€ | 2220€ |
2022-04-21 | 10 | RUE DE LA LOUVIERE | 6 | 203 | 1355 | 142425€ | 702€ |
2020-10-20 | 8 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 82 | 2100 | 135000€ | 1646€ |
2020-06-20 | 18 | RUE DE VILLIERS AUX CHOUX | 4 | 60 | 618 | 210000€ | 3500€ |
2019-05-20 | 9 | IMP DE JOLAINVILLE | 4 | 73 | 181 | 115000€ | 1575€ |
2020-05-19 | 3 | RUE HENRI FARMAN | 4 | 81 | 641 | 100000€ | 1235€ |
2019-10-18 | 1 | IMP DE JOLAINVILLE | 3 | 60 | 293 | 100000€ | 1667€ |
2022-05-21 | 29 | ART ANC RTE VILLENAUXE | 4 | 115 | 485 | 115000€ | 1000€ |
2021-01-14 | 6 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 6 | 129 | 961 | 160000€ | 1240€ |
2021-04-08 | 10 | ART ANC RTE VILLENAUXE | 3 | 82 | 321 | 90000€ | 1098€ |
2021-08-31 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 335 | 128000€ | 1333€ |
2019-08-06 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 96 | 482 | 130000€ | 1354€ |
2020-08-14 | 13 | AV DE SAINT ROCH | 4 | 84 | 732 | 131000€ | 1560€ |
2022-01-31 | 2 | ART ANC RTE VILLENAUXE | 5 | 153 | 469 | 230000€ | 1503€ |
2022-07-04 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 150 | 1445 | 150000€ | 1000€ |
2020-12-29 | 4 | CHE DES VARENNES | 2 | 60 | 160 | 80000€ | 1333€ |
2021-06-19 | 4 | CHE DES VARENNES | 4 | 110 | 266 | 154500€ | 1405€ |
2019-10-04 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 90 | 783 | 110000€ | 1222€ |
2023-01-11 | 31 | RUE DE L ILE OLIVE | 2 | 29 | 687 | 50000€ | 1724€ |
2020-09-18 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 130 | 365 | 293500€ | 2258€ |
2019-11-19 | 3 | RUE MON BUISSON | 5 | 117 | 1049 | 135000€ | 1154€ |
2019-11-14 | 18 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 90 | 407 | 135000€ | 1500€ |
2021-04-17 | 10 | RUE COSTE ET BELLONTE | 4 | 83 | 293 | 112000€ | 1349€ |
2019-07-16 | 8 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 188 | 92000€ | 1022€ |
2021-11-30 | 8 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 95 | 370 | 141900€ | 1494€ |
2023-02-07 | 32 | AV JEAN CASIMIR PERIER | 4 | 100 | 879 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-18 | 6 | RUE COSTE ET BELLONTE | 5 | 95 | 275 | 142000€ | 1495€ |
2020-01-25 | 13 | RUE DE L EPARGNE | 3 | 90 | 427 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-29 | 25 | AV DES DROITS DE L HOMME | 5 | 96 | 450 | 135000€ | 1406€ |
2022-12-03 | 30 | AV JEAN CASIMIR PERIER | 3 | 85 | 276 | 135000€ | 1588€ |
2019-08-29 | 29 | AV DES DROITS DE L HOMME | 5 | 90 | 335 | 118000€ | 1311€ |
2023-05-26 | 15 | AV JEAN CASIMIR PERIER | 10 | 216 | 702 | 305000€ | 1412€ |
2019-08-28 | 1 | RUE PILATRE DE ROZIER | 5 | 126 | 618 | 232500€ | 1845€ |
2019-11-26 | 7 | RUE DE RICHEBOURG | 4 | 60 | 598 | 117500€ | 1958€ |
2019-09-26 | 16 | PL DES PETITS PRES | 3 | 57 | 44 | 41500€ | 728€ |
2021-06-10 | 16 | PL DES PETITS PRES | 3 | 57 | 44 | 99000€ | 1737€ |
2019-07-04 | 2 | RUE DES FRERES MONTGOLFIER | 4 | 76 | 460 | 107800€ | 1418€ |